律師事務(wù)所分房協(xié)議書(shū)

律師事務(wù)所分房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：-“甲方”指甲方律師事務(wù)所，即協(xié)議的賣(mài)方。-“乙方”指乙方律師，即協(xié)議的買(mǎi)方。-“房產(chǎn)”指甲方律師事務(wù)所所擁有的位于______的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.2.1本協(xié)議中所用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用相關(guān)法律法規(guī)的定義。第二章協(xié)議目的2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的交易行為。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）作為定金；-乙方應(yīng)于收到甲方發(fā)出的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售房產(chǎn)。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付房產(chǎn)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的房產(chǎn)交付。5.2.3乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（注：以上內(nèi)容僅為樣例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第六章交付與過(guò)戶(hù)6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全額交易價(jià)格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。6.2過(guò)戶(hù)6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七章保證與承諾7.1甲方保證與承諾7.1.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不受任何抵押、質(zhì)押或第三方的權(quán)利限制。7.1.2甲方承諾在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在任何隱藏瑕疵或潛在的法律問(wèn)題。7.2乙方保證與承諾7.2.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且購(gòu)買(mǎi)行為不違反任何法律法規(guī)。7.2.2乙方承諾在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行任何可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的行為。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。8.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。8.2.2如乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2本協(xié)議的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為_(kāi)_____。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他能夠提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行。10.3.2通知和送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中注明的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。10.4協(xié)議的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5可分割性10.5.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。（注：以上內(nèi)容僅為樣例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。）第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋至乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日。11.1.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，根據(jù)需要自行辦理或續(xù)保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1若房產(chǎn)在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并將索賠所得優(yōu)先用于修復(fù)房產(chǎn)。11.2.2若房產(chǎn)在交付后發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。12.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體情況應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。13.2不可抗力后果13.2.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，且協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。14.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息或不再具有保密價(jià)值。14.2保密違約14.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章協(xié)議的終止與解除15.1協(xié)議的終止15.1.1本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。15.1.2若雙方達(dá)成書(shū)面一致，本協(xié)議可提前終止。15.2協(xié)議的解除15.2.1在發(fā)生不可抗力事件、對(duì)方違約等情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議。15.2.2解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件部分：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：交易價(jià)格支付計(jì)劃附件三：房產(chǎn)交付清單（注：具體附件內(nèi)容