房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）名稱：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋面積及戶型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3戶型：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.3.4土地使用證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________元人民幣3.1.2大寫：__________3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，金額為總價(jià)款的__________%，即__________元人民幣。3.2.2定金支付方式：__________3.3余額支付3.3.1買方應(yīng)于__________前將剩余房款支付給賣方。3.3.2余額支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于__________前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于__________狀態(tài)。4.2.2賣方應(yīng)提供__________等相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方同意于__________前辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。5.1.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。5.2.2如買方在過戶前放棄購(gòu)買，定金不予退還。5.3不可抗力5.3.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1賣方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2賣方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.1.3賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1買方在接收房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或提供合理解決方案。6.2.3如賣方未按約定處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及損失。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方另有約定的除外。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：__________7.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：__________第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)，返還已交付的房屋。8.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，依法提供證據(jù)，維護(hù)訴訟秩序。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備履行合同的能力和條件。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)以郵寄、傳真、電子郵件等形式進(jìn)行，以發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.4.2合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量保證書等。10.5.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等，無條件的、全部的轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，以及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。11.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保11.2.1賣方保證其對(duì)出賣的房屋享有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，并保證該房屋不受任何第三方的權(quán)利要求。11.2.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。第十二章：物業(yè)交付12.1交付時(shí)間12.1.1賣方應(yīng)于__________前將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件等交付給買方。12.2交付條件12.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。12.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十三章：物業(yè)保修13.1保修范圍13.1.1賣方應(yīng)提供__________個(gè)月的房屋質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。13.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。13.2保修責(zé)任13.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。13.2.2如賣方未按約定進(jìn)行維修，買方有權(quán)自行維修，并從賣方處扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，合同終止。第十五章：其他15.1合同變更15.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備履行合同的能力和條件。15.3通知與送達(dá)15.3.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.3.2通知送達(dá)以郵寄、傳真、電子郵件等形式進(jìn)行，以發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。15.4合同效力15.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.4.2合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。15.5合同附件1