新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同第一章定義和解釋1.1定義除非上下文另有要求，本合同中的以下詞語(yǔ)具有以下含義：“出租方”指甲方，即新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者或其授權(quán)代表?！俺凶夥健敝敢曳剑醋赓U新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人?！白赓U物”指新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)指定的土地、建筑物、設(shè)施和其他相關(guān)資產(chǎn)?！白赓U期限”指本合同規(guī)定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。1.2解釋除非上下文另有要求，本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的解釋。第二章租賃物的交付與接收2.1租賃物的交付出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之前，將租賃物的占有權(quán)交付給承租方。2.2租賃物的接收承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或缺陷時(shí)立即通知出租方。第三章租賃期限3.1租賃期限的起始日和結(jié)束日租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)除非雙方另有約定，本合同租賃期限屆滿后，雙方同意可延長(zhǎng)租賃期限，具體條款另行商定。第四章租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額支付租金。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素調(diào)整租金，但應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知承租方。第五章維護(hù)與維修5.1出租方的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方的維修義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物因使用不當(dāng)造成的損壞或故障的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物因出租方原因需要維修時(shí)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因需要維修時(shí)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（待續(xù)...）第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物已投保全面的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等，并保證保險(xiǎn)的有效性直至租賃期限結(jié)束。6.2保險(xiǎn)賠償若租賃物在租賃期間遭受損失，出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后，及時(shí)將其用于修復(fù)或重建租賃物，以保障承租方的正常使用。第七章使用與變更7.1使用目的承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。7.2變更通知若承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要手續(xù)。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方正常經(jīng)營(yíng)的影響。8.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損壞的責(zé)任。第九章違約與解除9.1違約行為任何一方違反本合同的條款，視為違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解除合同在租賃期間，若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁若協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3繼續(xù)履行盡管存在爭(zhēng)議，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未受爭(zhēng)議影響的條款。（待續(xù)...）第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的一切技術(shù)、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租方不得以任何方式侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)采取必要措施防止他人侵犯。第十二章保密12.1保密義務(wù)雙方對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章通知13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，郵件、傳真、電子郵件等方式均可。13.2通知生效通知送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非雙方另有約定。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致的一方不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十五章合同的變更與終止15.1合同變更雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除