合肥市大戶型購房合同范本

合肥市大戶型購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地塊：________________2.1.2樓棟號：________________2.1.3房間號：________________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3商品房價格2.3.1總價：________________2.3.2單價：________________第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款：自合同簽訂之日起____個工作日內支付全款3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，剩余款項分____期支付，每期支付金額為____，每期付款時間為____3.2.3按揭付款：自合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，剩余款項辦理按揭貸款，按揭貸款期限為____年，按揭銀行為____第四章：交付條件及時間4.1交付條件4.1.1商品房已取得政府相關部門的竣工驗收備案證明4.1.2商品房已取得《不動產權證書》4.1.3商品房已具備居住條件4.2交付時間4.2.1商品房交付時間為____年____月____日第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%5.1.2若甲方交付的商品房與合同約定不符，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%5.2.2若乙方在商品房交付前解除合同，甲方有權要求乙方支付合同總價的____%作為違約金（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況制定，并請務必在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。）第六章：質量保證及維修6.1質量保證6.1.1甲方保證商品房符合國家建筑標準和質量要求6.1.2甲方應提供商品房的《質量保證書》和《使用說明書》6.1.3甲方應保證商品房的結構安全和主要使用功能符合設計文件的要求6.2維修責任6.2.1在保修期內，甲方應負責修復商品房的質量問題6.2.2保修期自商品房交付之日起計算，為____年6.2.3保修期內，乙方發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修6.2.4超過保修期，甲方不再承擔免費維修責任，但可提供有償維修服務第七章：產權登記及過戶7.1產權登記7.1.1甲方應在商品房交付后____個工作日內，向產權登記機關申請辦理產權登記7.1.2甲方應在取得產權證書后____個工作日內，將證書交付給乙方7.2過戶手續(xù)7.2.1乙方在取得產權證書后，應按照國家有關規(guī)定辦理過戶手續(xù)7.2.2過戶手續(xù)的費用，按照國家規(guī)定的標準由乙方承擔7.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務8.1.1甲方應委托具有資質的物業(yè)管理企業(yè)對商品房進行管理8.1.2物業(yè)管理服務的標準和內容應參照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行8.1.3甲方應保證物業(yè)管理企業(yè)在商品房交付前進入并開始服務8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用由乙方承擔，收費標準按照物業(yè)管理企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行8.2.2乙方應在入住后____日內，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務合同8.2.3物業(yè)管理費用的支付方式為每季度/每年支付一次第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況9.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等9.2不可抗力處理9.2.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟9.2.3在不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導致的損失，各自承擔第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____日，自爭議發(fā)生之日起計算10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機構申請仲裁10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則和程序10.3.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經雙方確認后方可生效11.1.2合同變更不得對已履行部分產生追溯力11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行，受影響的一方有權解除合同11.2.3一方嚴重違約，守約方有權解除合同第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式12.1.2通知在送達對方后，視為已送達12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同首部注明的地址12.2.2若地址有變更，應在變更后____日內通知對方第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四章：其他條款14.1合同完整性14.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議14.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署14.2合同轉讓14.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉讓給第三方14.3語言14.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4分割性14.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第十五章：附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力15.1.2附件包括但不限于《房屋平