滑雪度假村售房合同模板

滑雪度假村售房合同模板合同編號(hào)：__________滑雪度假村售房合同第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.3本合同雙方以下簡(jiǎn)稱“賣方”和“買方”。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于滑雪度假村第____棟，具體位置為：____________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）作為定金。3.2.2買方應(yīng)于收到賣方發(fā)出的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于買方支付全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.1.2如賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2買方違約5.2.1如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.2.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。以上為滑雪度假村售房合同的第一章至第五章，剩余章節(jié)將根據(jù)您的需求進(jìn)行撰寫。請(qǐng)您核對(duì)以上內(nèi)容，如有需要修改或補(bǔ)充的地方，請(qǐng)及時(shí)告知。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2賣方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)故障，并提供相應(yīng)的使用說(shuō)明和技術(shù)資料。6.1.3賣方保證房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無(wú)放射性污染，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1如買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行修復(fù)。6.2.2如修復(fù)后仍無(wú)法滿足質(zhì)量要求，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.2.2買方應(yīng)按照使用說(shuō)明和操作規(guī)范使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第八章：使用和轉(zhuǎn)讓8.1使用范圍8.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2買方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2轉(zhuǎn)讓限制8.2.1買方在未付清全部房款前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。8.2.2買方在付清全部房款后，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方均有約束力。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。第十章：合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前的義務(wù)仍需履行。以上為滑雪度假村售房合同第六章至第十章的內(nèi)容，請(qǐng)您核對(duì)以上內(nèi)容，如有需要修改或補(bǔ)充的地方，請(qǐng)及時(shí)告知。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力的范圍和影響，以及是否繼續(xù)履行合同。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納12.2.1買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，繳納應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2.2賣方應(yīng)在收到房款后，繳納應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三章：合同變更和解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給任何第三方。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2法律適用和管轄15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋平面圖和設(shè)施清單；3.物業(yè)管理服務(wù)合同；4.