上海藥品市場(chǎng)租賃合同

上海藥品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的藥品市場(chǎng)商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。2.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_________，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。5.4甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)的時(shí)間應(yīng)在乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間之外，如需在乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，應(yīng)提前__________日通知乙方。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物已投保險(xiǎn)種，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃標(biāo)的物及乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方在租賃期間如需增加保險(xiǎn)種類(lèi)的，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)提供必要的證明材料。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元的__________%。7.2甲方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物或提供不符合合同約定的租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和變更8.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.2合同的變更、解除、終止，應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂地位于中華人民共和國(guó)上海市__________區(qū)。10.4甲乙雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，且簽訂本合同是出于真實(shí)、自愿的原則。以上為合同的第六章至第十章內(nèi)容，如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）該等信息已為公眾所知悉；（2）該等信息已為接收方所知曉，且該知曉不違反任何保密義務(wù)；（3）該等信息被法院、政府部門(mén)等依法要求披露。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：合同解除13.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。13.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。第十四章：適用法律14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2雙方確認(rèn)已充分理解本合同所適用的法律，并同意以此作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明合同編號(hào)。15.2通知、書(shū)面通訊應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際控制或指定的地址、電子郵箱或傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。附件部分：附件1：租賃商鋪平面圖附件2：租賃商鋪設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________