2024房屋加建二層建設(shè)工程施工合同

2024房屋加建二層建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擁有位于（地址）的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲方欲將該房屋加建二層，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋加建工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：房屋加建二層建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：（地址）1.3工程規(guī)模：加建二層1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、水電、裝修等所有施工內(nèi)容。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱(chēng)：（全稱(chēng)）（2）地址：（地址）（3）聯(lián)系人：（姓名）（4）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）2.2乙方：（1）名稱(chēng)：（全稱(chēng)）（2）地址：（地址）（3）聯(lián)系人：（姓名）（4）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)）三、工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2付款方式：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方再向乙方支付工程總價(jià)的30%。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和工期進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。4.4工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)計(jì)圖紙和施工方案

3.工程預(yù)算書(shū)

4.材料采購(gòu)清單

5.施工進(jìn)度計(jì)劃表

6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.付款憑證和收據(jù)

8.雙方簽署的變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按約定的工期完成工程。

2.工程質(zhì)量不符合約定：未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付違約：未按約定時(shí)間支付工程款。

4.擅自變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更合同內(nèi)容。

5.不履行合同義務(wù)：未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。

2.乙方：指承擔(dān)房屋加建工程的施工單位。

3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成加建工程所需支付的總費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

5.工程驗(yàn)收：指雙方對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能要求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求重新施工。

3.支付糾紛：

解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

4.變更合同：

解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容和相關(guān)影響。

5.安全事故：

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有房屋需要加建二層以擴(kuò)大使用面積。

2.房屋所有者希望提高房產(chǎn)價(jià)值，通過(guò)