2024成都商鋪租賃合同范文

2024成都商鋪租賃合同范文合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于成都市__________，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方承租后有權(quán)根據(jù)實際需要進(jìn)行裝修。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金共計為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付租金期限為一個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)具備正常經(jīng)營條件，如遇商鋪需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.乙方經(jīng)營范圍證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.租金支付證明文件

7.租賃合同解除證明文件

8.商鋪維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：未能保證商鋪權(quán)屬清晰，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛；未能確保商鋪具備正常經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。

2.乙方違約：未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途；未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪安全、衛(wèi)生、美觀受損；未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動；逾期支付租金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租用出租方商鋪，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪權(quán)屬糾紛：如遇商鋪權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時提供商鋪所有權(quán)證明文件，確保合同履行。

2.商鋪經(jīng)營條件不足：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)具備正常經(jīng)營條件，如遇問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

3.證照和手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。

4.租金支付逾期：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用