2024商品房買賣合同GF-0171

2024商品房買賣合同GF——0171合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應無息退還乙方。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照本合同約定的時間、數(shù)額支付房價款的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）__________。（2）__________。（3）__________。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的法律瑕疵。4.3甲方應按照本合同約定，履行其各項義務。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述房屋的合法買受人，具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方應按照本合同約定，履行其各項義務。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行其義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。6.2乙方未按照本合同約定履行其義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.產(chǎn)權(quán)過戶費用明細9.房屋交付確認書10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付房價款的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付房價款的，構(gòu)成違約。5.乙方未履行購買房屋的義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以預售、現(xiàn)售的住宅性質(zhì)的房屋。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款、貸款額等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可要求延長交付時間或解除合同。2.甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應承擔因無法過戶導致的全部費用和損失。乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付房價款或解除合同。4.房屋實際狀況與合同描述不符：甲方應按照合同約定承擔違約責