2024房屋中介居間合同范本

2024房屋中介居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條丙方中介服務費用4.1丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照購房款的____%計算。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照購房款的____%計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用明細單8.定金收據9.房屋鑰匙交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未能按照合同約定提供房屋所有權轉移所需的相關資料，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方在合同簽訂后撤回購房意愿，構成違約。5.丙方未能按照合同約定提供中介服務，構成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間合同：指中介方為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易并收取中介費的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔逾期付款違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：丙方應積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應及時溝通解決。4.問題：房屋過戶完成后，甲方不交付房屋鑰匙及相關資料。解決辦法：乙方有權要求甲方履行交付義務，如甲方不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。5.問題：丙方未能按照約定提供中介服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，