2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板

2024房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；乙方為具備購(gòu)房資格并有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的買方。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本首付分期協(xié)議，以共同遵守。一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.5房屋用途：__________1.6預(yù)售許可證號(hào)：__________二、房屋買賣合同2.2主合同中約定的房屋成交價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的首付分期方式支付房款。三、首付分期支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（5）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方如逾期支付首付款或分期付款，應(yīng)按照主合同約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付之日終止。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（賣方）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.甲方（賣方）的預(yù)售許可證復(fù)印件4.房屋買賣合同（主合同）5.房屋平面圖及戶型圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付日期及辦理交付手續(xù)的相關(guān)文件8.乙方（買方）的身份證復(fù)印件9.乙方（買方）的購(gòu)房資格證明復(fù)印件10.首付分期付款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（賣方）未能按照主合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方（賣方）未能按照本協(xié)議約定按時(shí)提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)資料，構(gòu)成違約。3.乙方（買方）未能按照本協(xié)議約定的期限支付首付款或分期付款，構(gòu)成違約。4.乙方（買方）未能按照主合同約定履行合同義務(wù)，如逾期支付房款、拒絕接收房屋等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指具備預(yù)售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（買方）：指具備購(gòu)房資格并購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.首付分期：指乙方按照約定的期限分批支付房屋成交總價(jià)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.預(yù)售許可證：指國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付日期。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求乙方支付違約金，并可要求乙方一次性付清剩余房款。3.問題：房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：按主合同約定執(zhí)行，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量保證書約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.乙方（買方）為具備購(gòu)房