2024房屋租賃返租及回購(gòu)協(xié)議

2024房屋租賃返租及回購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃返租及回購(gòu)協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________一、房屋的租賃及返租1.1甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方擁有的房屋。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行返租及回購(gòu)。1.5租賃期滿后，如乙方選擇繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、返租及回購(gòu)條件2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行返租及回購(gòu)。2.2返租及回購(gòu)價(jià)格為本協(xié)議租賃期限內(nèi)一個(gè)月的租金的__________倍，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并在租賃期滿后按照本協(xié)議的約定履行返租及回購(gòu)義務(wù)。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃期限內(nèi)一個(gè)月租金的__________倍，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃期限內(nèi)一個(gè)月租金的__________倍，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明：本協(xié)議僅為標(biāo)準(zhǔn)模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和填寫。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃合同

3.返租及回購(gòu)協(xié)議

4.租金支付記錄

5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄

6.雙方身份證明文件

7.授權(quán)書（如有）

8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

4.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5.甲方未按照約定履行返租及回購(gòu)義務(wù)。

6.乙方未按照約定履行返租及回購(gòu)義務(wù)。

7.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.返租：指承租方在租賃期滿后按照約定價(jià)格將房屋回租給出租方的行為。

6.回購(gòu)：指出租方在租賃期滿后按照約定價(jià)格從承租方購(gòu)買回房屋的行為。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞或維修需求。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方不返租或回購(gòu)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所