贛州歷史建筑租賃合同

贛州歷史建筑租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1本合同的租賃標的為甲方所有的位于贛州市的歷史建筑。建筑的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該建筑僅限于文化保護、旅游觀光等合法用途，不得用于任何違法活動。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，愛護建筑及設(shè)施，合理使用，確保建筑的安全和完整。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)建筑及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保建筑的安全和正常使用。5.2乙方在租賃期間，因使用不當或人為破壞導(dǎo)致的建筑及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃的建筑及設(shè)施購買了財產(chǎn)保險，保險金額不低于甲方要求的標準。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：建筑基本情況一、附件列表：1.建筑基本情況2.租金支付證明3.保險合同復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃標的未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同未給予乙方足夠通知或未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按期支付租金使用租賃物進行違法活動未按合同約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未給予甲方足夠通知或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租資產(chǎn)，乙方承租使用，雙方約定租金和期限的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用費用。3.租賃期限：乙方租賃甲方資產(chǎn)的時間長度。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，收取滯納金，協(xié)商解決或解除合同。2.問題：甲方未能按時維修租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修，否則乙方可要求減免租金或解除合同。3.問題：乙方使用租賃物進行違法活動。解決辦法：立即制止，要求乙方停止違法行為，必要時解除合同。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化保護組織租賃歷史