養(yǎng)殖牛場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同范本

養(yǎng)殖牛場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________養(yǎng)殖牛場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.負(fù)責(zé)人：__________________6.身份證號(hào)碼：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.負(fù)責(zé)人：__________________6.身份證號(hào)碼：________________第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將牛場(chǎng)整體出租給承租方使用，租賃面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租賃期間，承租方應(yīng)支付水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條養(yǎng)殖要求3.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生和動(dòng)物防疫。3.2承租方不得擅自改變牛場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將牛場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)牛場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，確保牛場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將牛場(chǎng)交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2出租方如未能按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。5.3承租方如未能按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖牛場(chǎng)所有權(quán)證明2.養(yǎng)殖牛場(chǎng)使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖牛場(chǎng)設(shè)施清單4.養(yǎng)殖牛場(chǎng)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告5.承租方養(yǎng)殖資質(zhì)證明6.出租方和承租方的身份證明7.租賃合同草案8.養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)9.水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物在約定的租賃期限內(nèi)未能達(dá)到合同約定的使用條件。2.承租方未能按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付期限內(nèi)未支付租金或支付的租金不符合合同約定。3.承租方擅自改變牛場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，承租方對(duì)牛場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)或改變?cè)贤s定的使用目的。4.承租方將牛場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖牛場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將養(yǎng)殖牛場(chǎng)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖牛場(chǎng)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)殖牛場(chǎng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按約定提供租賃物：解決辦法為雙方協(xié)商延期提供或減少租金。2.承租方未能按約定支付租金：解決辦法為催告承租方支付租金，嚴(yán)重遲延時(shí)可解除合同。3.承租方擅自改變牛場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法為要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.承租方將牛場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法為要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)殖牛場(chǎng)所有者希望長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，將牛場(chǎng)出租給有養(yǎng)殖需求的個(gè)人或企業(yè)。2.養(yǎng)殖企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要，承