無證手房買賣協(xié)議

無證手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因政策法規(guī)變化、政府指令等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.無證手房：指未取得房屋所有權(quán)證或所有權(quán)證不完整的房屋。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受不符的房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決辦