2024年廣州房產(chǎn)中介合同（二篇）

第7頁共7頁2024年廣州房產(chǎn)中介合同甲方（中介公司）_____中介公司資質(zhì)證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____經(jīng)紀(jì)人：_____經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人：_____經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_____乙方（賣方/出租方）_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____委托代理人姓名：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_____公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_____第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_____；建筑時(shí)間：_____；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_____.房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_____】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_____】；房地產(chǎn)證證號(hào)：_____.乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_____】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。其它_____x房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)（俗稱“放盤”）1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)___元（￥_____）范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)___元（￥_____）范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_____】。4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。其它_____x要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購買】【租賃】方。5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_____第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí)；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它_____第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_____】向甲方支付人民幣_(tái)____（￥_____）作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_____】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____（￥_____）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它_____第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）第八條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________.2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為______________.其它_____第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；2._____第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決：1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；2.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；3.依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日附件1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！綺____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。2024年廣州房產(chǎn)中介合同（二）____年廣州房產(chǎn)中介合同第一條合同目的本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）共同簽訂，旨在約定甲方為乙方提供廣州地區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)的條件和權(quán)利義務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.委托人授權(quán)甲方為其代理，并根據(jù)委托人的要求和指示，進(jìn)行與廣州地區(qū)房產(chǎn)交易相關(guān)的中介業(yè)務(wù)。2.中介業(yè)務(wù)包括但不限于：a)幫助委托人尋找適合的房產(chǎn)，并提供相關(guān)的信息，包括房屋面積、位置、價(jià)格、稅費(fèi)等。b)為委托人與房產(chǎn)交易另一方進(jìn)行協(xié)商，并代表委托人簽署相關(guān)文件和合同。c)協(xié)助委托人辦理房屋過戶、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。d)根據(jù)委托人的要求和指示進(jìn)行其他相關(guān)工作。第三條服務(wù)費(fèi)用1.委托人同意支付甲方為此次服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額將在雙方協(xié)商一致后明確確定。2.如因委托人自身原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿?，委托人仍?yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)和技術(shù)秘密、推薦客戶等信息，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方的書面許可，任何一方都不得向第三方泄露或使用該信息。2.對(duì)于違反本條款的一方，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取法律措施進(jìn)行維權(quán)。第五條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。雙方可在有效期屆滿前通過書面協(xié)商的方式續(xù)簽或解除本合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.如因一方責(zé)任導(dǎo)致對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。2.在仲裁期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定，不得擅自停止