房地產房屋交易契約買賣合同合集

房地產房屋交易契約買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****中介機構：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權權證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金(幣種****)(大寫)****元，(小寫)￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種****)：(大寫)****元，(小寫)￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現金支付房款****元(￥****)2、乙方領取房屋全部證時現金支付余款****元(￥****)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應付到期房價款超過****元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列商定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****(商定價值、評估價值、市場價格)擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后****天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：****。甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方供應服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：******經紀機構(簽章)：****資質證書號碼：****附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法該房屋自權利轉移之日起****月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列商定處理：****。附件三室內附屬設施和裝修狀況(一)附屬設施1、水****2、電****3、燃氣****4、****5、通訊****6、其他****(二)裝修狀況：****說明：******面積誤差特殊提示和補充商定因國家房產測量規(guī)范的調整等緣由，甲方現持有的《房屋全部權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋全部權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協(xié)商，達成全都，同意按下列第****種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中商定的房價不再調整。2、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為****平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中商定的房價款調整為人民幣****元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。房地產房屋交易契約買賣合同(第二篇)房地產房屋交易契約買賣合同合同編號：__________________甲方（買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：摘要：本合同是甲方與乙方就房地產房屋的買賣關系達成的一致意向，雙方同意遵守以下合同條款并履行相關責任和義務。第一條買賣房屋描述（描述房屋基本情況、建筑面積、房產證號等信息）第二條交易價格及付款方式1.甲方同意以_________（幣種）支付給乙方的房屋交易價格為____________（大寫金額）。2.甲方必須在本合同簽署后的___________天內一次性支付完全部交易款項。第三條過戶手續(xù)及費用負擔1.買賣雙方同意根據相關法律法規(guī)辦理房屋所有權過戶手續(xù)。2.過戶費用由____________（甲/乙方）負擔。第四條房屋交付與驗收1.買賣雙方約定房屋交付日期為本合同簽署后的___________天內。2.買方應于房屋交付之日起___________天內完成驗收，如有問題，應及時通知賣方。第五條附加條件（根據實際情況增加合同條款，如違約責任、爭議解決等）第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的條款，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第七條爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，交由買方所在地的人民法院解決。2.合同采用中文撰寫，任何異議解釋將以中文版本為準。第八條其他約定（根據實際需要添加其他約定）第九條合同生效與終止1.本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后自動終止。甲方（買方）簽字：日期：_________________乙方（賣方）簽字：日期：_________________房地產房屋交易契約買賣合同(第三篇)合同編號：[編號]房地產房屋交易契約買賣合同甲方（賣方）：____________________________身份證號碼：____________________________通訊地址：____________________________乙方（買方）：____________________________身份證號碼：____________________________通訊地址：____________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就下述房地產房屋交易事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋詳細地址：____________________________1.2房屋所有權證號：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5建筑年代：____________________________第二條交易價格與付款方式2.1乙方同意以人民幣____________（大寫：_______________________）的價格購買該房屋。2.2乙方應在合同簽訂之日起____________（自定義天數）內支付房屋交易款項，并提供交易資金來源證明。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并在合同簽訂之日起____________（自定義天數）內完成相關過戶手續(xù)。3.2過戶期間，甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何債權糾紛或擔保物權糾紛。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證房屋不存在租賃、抵押、查封、征收、拆遷等情況。4.2甲方保證房屋權屬真實、合法，不存在他人對房屋的所有權爭議。第五條違約責任5.1本合同的一方未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條其他約定事項6.1本合同一經簽訂雙方即具有法律效力。6.2本合同未盡事宜按照雙方協(xié)商或有關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產生的爭