商住兩用房買賣合同合集

商住兩用房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房買賣合同(第二篇)商住兩用房買賣合同合同編號：甲方：（銷售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商住兩用房買賣事宜進行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商一致達成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)益和責(zé)任：第一條合同摘要：本合同由甲乙雙方共同訂立，并同意遵守以下全部條款。摘要：本合同根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所制定，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。甲方同意按照本合同規(guī)定向乙方出售商住兩用房，乙方同意按照本合同規(guī)定購買商住兩用房。第二條房屋信息：1.房屋基本信息：（1）房屋名稱：（2）房屋面積：（3）房屋地址：2.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于甲方，乙方同意按照本合同規(guī)定購買該房產(chǎn)。第三條價格和支付方式：1.房屋總價款：本房屋總價款為人民幣[金額]元。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天/月]內(nèi)支付全款。第四條過戶手續(xù)：1.過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全款之后[天/月]內(nèi)完成。第五條風(fēng)險和責(zé)任：1.交付風(fēng)險：房屋交付時的裝修風(fēng)險和地質(zhì)風(fēng)險將由乙方承擔(dān)。2.維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方將承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任：1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并保留已收取的全款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除：1.合同變更或解除：甲乙雙方如需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署相關(guān)文件。2.合同解除后責(zé)任：若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條法律適用和爭議解決：1.法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議解決：甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并在交付房屋時履行完畢。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：商住兩用房買賣合同(第三篇)商住兩用房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲、乙雙方就商住兩用房買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋面積：____________（單位：平方米）房屋用途：商住兩用土地使用權(quán)證號：____________房屋權(quán)屬證明：____________1.2房屋交付及驗收房屋交付時間：____________買方于交付后五個工作日內(nèi)完成驗收手續(xù)。第二條買賣價格2.1買賣價格：房屋總價款：____________（大寫：____________）首付款：____________買賣雙方約定，買方在交付房屋時支付尾款。第三條過戶及稅費3.1過戶費過戶費由買方承擔(dān)。3.2稅費買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅、契稅等所有相關(guān)稅費。第四條交付條件4.1甲方將確保房屋在交付時符合法律規(guī)定的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對房屋在交付時的裝修、裝飾等情況予以認(rèn)可。第五條保修責(zé)任5.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾不存在任何糾紛或債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在合同履行過程中，如果發(fā)生以下情況，本合同解除：（1）不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同；（2）依法或依合同約定終止。第八條爭議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。8.2買賣雙方一致同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他事項9.1