年租賃合同出租方變更三方協(xié)議

年租賃合同出租方變更三方協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、承租方2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、變更方3.1變更方名稱(chēng)：____________________3.2變更方地址：____________________3.3變更方聯(lián)系人：____________________3.4變更方聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.原租賃合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.出租方因__________（注明原因），需將原租賃合同中的出租方變更為變更方；4.承租方同意上述變更，并愿意與變更方繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)；5.變更方愿意接受原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并同意按照原租賃合同的條款與承租方繼續(xù)履行合同?；谏鲜鍪聦?shí)，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更事項(xiàng)1.1出租方同意將原租賃合同中的出租方變更為變更方；1.2承租方同意接受變更方的取代，并繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)；1.3變更方接受原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并同意按照原租賃合同的條款與承租方繼續(xù)履行合同。第二條合同的繼續(xù)履行2.1變更后的合同期限自原租賃合同的起始之日起至原租賃合同的終止日止；2.2變更后的合同條款除出租方變更外，其他條款均保持不變；2.3各方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并按照原租賃合同的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三條合同的解除和終止3.1在本協(xié)議生效后，原租賃合同相應(yīng)解除；3.2本協(xié)議的終止不影響各方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)；3.3本協(xié)議的終止不影響各方在原租賃合同中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條保密條款4.1各方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得向第三方披露；4.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起繼續(xù)有效。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________變更方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.原租賃合同2.出租方、承租方、變更方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方、承租方、變更方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)（如有）5.變更協(xié)議的簽字蓋章版6.相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定將租賃物交付給承租方2.出租方未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)3.出租方未按照約定保證租賃物的質(zhì)量和安全4.承租方未按照約定支付租金5.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失6.承租方提前解除合同或逾期不解除合同7.變更方未按照約定取代原出租方，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指原租賃合同中的出租方，根據(jù)本協(xié)議變更為變更方。2.承租方：指原租賃合同中的承租方，同意接受變更方的取代。3.變更方：指取代原出租方，與承租方繼續(xù)履行原租賃合同的一方。4.原租賃合同：指出租方與承租方于__________年__________月__________日簽訂的《年租賃合同》。5.變更協(xié)議：指本三方協(xié)議，約定出租方變更為變更方，承租方接受變更方取代，并繼續(xù)履行原租賃合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按照約定交付租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)：及時(shí)與出租方溝通，要求其提供維修服務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按照約定保證租賃物的質(zhì)量和安全：及時(shí)與出租方溝通，要求其保證租賃物的質(zhì)量和安全。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租方未按照約定支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.承租方未按照約定使用租賃物：及時(shí)與承租方溝通，要求其按照約定使用租賃物。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.承租方提前解除合同或逾期不解除合同：依法要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理合同解除事宜。7.變更方未按照約定取代原出租方：依法要求變更方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其按照約定與承租