創(chuàng)意科技辦公樓租賃協(xié)議

創(chuàng)意科技辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，包括__________（具體房間號(hào)或面積）等。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及有關(guān)事項(xiàng)3.1乙方只能將租賃的辦公樓用于__________（具體用途），如改變用途，需提前__________個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用該辦公樓，確保設(shè)施、設(shè)備完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.4乙方在租賃期間不得將租賃的辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公樓及設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買__________萬(wàn)元的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同努力履行協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有辦公樓的權(quán)屬證明文件2.乙方公司工商注冊(cè)文件3.租賃合同草簽版本4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明文件6.租賃辦公樓的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單7.甲方和乙方之間的溝通記錄和郵件往來(lái)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意改變租賃用途3.乙方未按照約定使用和保管租賃辦公樓，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)7.雙方未按照約定提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，需按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.賠償金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊蜻`約造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的嚴(yán)重性，并催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以解除合同并追求其違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意改變租賃用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，并可以要求其支付違約金。3.乙方未按照約定使用和保管租賃辦公樓，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修和賠償損壞的設(shè)施和設(shè)備。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并可以解除合同并追求其違約責(zé)任。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞：解決辦法：要求甲方負(fù)責(zé)維修和賠償損壞的設(shè)施和設(shè)備。6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)：解決辦法：要求甲方購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)并提供保險(xiǎn)單副本。7.雙方未按照約定提前解除合同：解決辦法：按照合同約定支付違約金及賠償金，