委托建房合同

委托建房合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目預(yù)算：____________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)保證其提供的資料和手續(xù)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因虛假或違法資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方交付符合約定的房屋。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和文件。第四條項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式4.1項(xiàng)目總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付項(xiàng)目總價(jià)的30%；（3）項(xiàng)目完成后，支付項(xiàng)目總價(jià)的40%。4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付不符合約定的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.付款憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)，視為違約。2.甲方提供虛假或違法資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付不符合約定的房屋，視為違約。4.乙方未按照約定質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托建房合同：一方（委托方）委托另一方（受托方）為自己建設(shè)房屋的合同。2.受托方：接受委托方委托，為委托方建設(shè)房屋的一方。3.甲方：委托方，要求受托方為自己建設(shè)房屋的一方。4.乙方：受托方，接受甲方委托，為甲方建設(shè)房屋的一方。5.項(xiàng)目款項(xiàng)：指為完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以暫停施工，并與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。3.問題：項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，但無暇自行建設(shè)房屋，委托乙方建設(shè)。2.甲方希望按照自己的設(shè)計(jì)