商業(yè)街區(qū)租賃合同模板

商業(yè)街區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的商業(yè)街區(qū)物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房間或攤位等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并按約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按租賃用途使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4租賃期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將改造部分恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.裝修、改造申請(qǐng)及審批文件7.租金支付證明文件8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按租賃用途使用物業(yè)，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或未保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，視為違約。5.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，并催繳租金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如乙方未按租賃用途使用物業(yè)，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。3.物業(yè)維修問(wèn)題：如租賃期內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不修復(fù)或賠償，甲方可代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除或變更合同問(wèn)題：