私人建房合同范本

私人建房合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬新建住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)項(xiàng)目1.1甲方同意在位于____________（地址）的土地上新建住宅，占地面積為____平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)新建住宅的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，新建住宅的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2合同總價(jià)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三條付款方式（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)階段的70%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到施工階段的70%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。3.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保新建住宅的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度5.1雙方確認(rèn)，新建住宅的工期為____個(gè)月。5.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證明5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，認(rèn)定違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按要求整改，認(rèn)定違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地使用權(quán)人，承擔(dān)新建住宅的主體責(zé)任。2.乙方：指承擔(dān)新建住宅設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的企業(yè)或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指新建住宅的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的總和。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的合同總價(jià)的30%。5.違約金：指乙方未按約定工期完成工程或發(fā)生其他違約行為時(shí)，應(yīng)向甲方支付的合同總價(jià)的5%作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.乙方未按約定工期完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。3.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如乙方未能整改合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建住宅的土地使用權(quán)人，需要乙方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、