旅游景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同

旅游景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃物業(yè)用于開設(shè)紀(jì)念品店，并應(yīng)遵守旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同2.甲方擁有旅游景區(qū)內(nèi)物業(yè)使用權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營許可證和身份證復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.旅游景區(qū)相關(guān)規(guī)定6.保險公司提供的保險單復(fù)印件7.乙方經(jīng)營商品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物業(yè)不符合約定或存在安全隱患的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方及時整改。2.遇到乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游景區(qū)內(nèi)物業(yè)使用權(quán)，希望將物業(yè)租賃給乙方開設(shè)紀(jì)念品店。2.乙方希望租賃