杭州藥店連鎖店租賃合同

杭州藥店連鎖店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.稅務登記證號：________________6.營業(yè)執(zhí)照號：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.稅務登記證號：________________6.營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.3租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃房產(chǎn)內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃房產(chǎn)的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方負責對租賃房產(chǎn)內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)內部設施的正常使用。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃房產(chǎn)及內部設施辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2承租方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《租賃房產(chǎn)情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)情況2.租賃房產(chǎn)所有權證明3.承租方經(jīng)營許可證4.承租方稅務登記證5.租賃房產(chǎn)保險單6.租金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃房產(chǎn)未履行維修責任提前解除合同未與承租方協(xié)商一致2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房產(chǎn)提前解除合同未與出租方協(xié)商一致未按照約定辦理保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定提供租賃房產(chǎn)：承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方履行合同。2.承租方未按照約定支付租金：出租方有權要求承租方支付租金及滯納金。3.租賃房產(chǎn)損壞或需要維修：出租方應及時進行維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.承租方需要提前解除合同：承租方應提前書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。五、所有應用場景：