錦星鄉(xiāng)洪家渡凹水旅游景區(qū)建設項目建議書

錦星鄉(xiāng)洪家渡凹水旅游景區(qū)建設項目建設書項目提出的必要性和依據(jù)錦星鄉(xiāng)位于黔西縣西南部，鄉(xiāng)域從東至北依次與金碧鎮(zhèn)，五里鄉(xiāng)，織金、大方、林泉鎮(zhèn)接壤，鄉(xiāng)域南北寬7公里，東西長14公里，總面積97.1平方公里。錦星鄉(xiāng)凹水旅游景點位于錦星鄉(xiāng)東莊村、洪湖村交界處距離縣城23.2公里，地形屬高山向河谷過渡地帶，地勢北高南低，海拔最高點1823米，最低點131米；區(qū)位優(yōu)越，高家錦到凹水的途中，有一條流量較大、水域面較寬的河流，水域面積近千畝，森林覆蓋率65.1%，與洪家渡水電站接壤，又與得天獨厚烏江源百里畫廊的苗寨風情遙相呼應，形成了一條集旅游、休閑、觀光為一體的珍珠鏈，旅游者可以去感受苗家兒女熱情奔放歌聲，品嘗那苗家濃烈的米酒，把自己融入那濃濃的名族風情之后回到凹水這古樸典雅，靈靜致遠的奇山異水之中，這景致無酒也醉，真是美不勝收。水路交通便利，是黔西縣古彝圣水—支嘎阿魯湖一片，轄區(qū)兩岸峰巒疊嶂、怪石嶙峋、冬無嚴寒、夏無酷暑。是不可多得的度假消暑的好去處。來此游玩的人們可以時而垂釣，時而放歌，更可以在奇山異水之間品味肉質(zhì)鮮美的凹水魚。神游其中，讓人陶醉，流連忘返。臨近凹水湖有一座叫侯家營的古營盤，修于清朝道光年間，開基者為清朝侯光信公，此營西面為懸崖峭壁，高聳千仞，兩面山坎，一面平地，均開石頭徹成高六米，寬二米的石墻，立營門兩處。黔西紅白號軍起義，曾來攻此營，皆因城墻堅固，未能攻破，因而保護了附近居民上千人的安全，從此名揚古州。光信公逝世后，子元梁、元陵，孫敦政等繼承料理。把侯家營料理得如花似錦，其親手植的梓荊花現(xiàn)仍存在，今留在其裔孫基發(fā)手中。

看古樹，查觀了古營墻，想著百年故事，瞻仰丁揚斌老先生的故居，讓我們脫離塵世的煩囂，感受錦星那厚重的文化底蘊。陶冶我們的神智。產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想產(chǎn)品方案根據(jù)地形分布情況，合理利用原有建筑，從保護好原生態(tài)山體、植被和水系，打造環(huán)境優(yōu)美的園林式度假村的理念出發(fā)，做出富含人性化的設計。從實際出發(fā)，依次劃分為：親水活動娛樂區(qū)、健身游戲運動區(qū)、生活娛樂區(qū)、風光觀賞和體驗區(qū)四個功能區(qū)。親水活動娛樂區(qū)位于村內(nèi)地勢最低的河流所形成區(qū)域，河岸已規(guī)劃為在建碼頭，建完后碼頭可布置游艇，游客可乘游艇觀光。規(guī)劃在河邊東岸布置木屋，木屋布置垂釣，讓休閑度假的人們盡情體驗垂釣樂趣，盡覽湖光山色美景。體驗姜太公那份釣勝于魚的雅致。項目實施進度安排本項目于2013年5月底可完成考察論證，2013年10月開始動工，2014年5月前完成。項目效益分析通過旅游基礎設施建設和農(nóng)家樂的發(fā)展，景點將以更大的面積、更完備的配套設施及自然景觀展現(xiàn)，最大限度吸引游客，社會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。1、社會效益加大對景點的投資及宣傳后，使支嘎阿魯湖—織金洞聯(lián)為一體，成為一條旅游環(huán)線，促進旅游業(yè)模向聯(lián)合，旅游資源優(yōu)勢互補。假造更多就業(yè)機會，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2、經(jīng)濟效益（1）門票收入：景點加大投資后，日平均游客量可達200人以上，門票收入10元每人。每年門票收入：200*10*365=73萬元（2）食宿收入：在旅游景點留宿的游客預計有游客總量的百分之二十，預計可住宿收入為：200*0.2*50*365=73萬元（3）餐館收入就餐消費全天以60元/人計算，預計餐廳純利潤為百分之三十，預計年收入：200*0.3*60*365=131.4萬元（4）垂釣、水上觀光收入投資完畢后，預計能發(fā)揮其百分之四十以上的效能。每人平均消費60元/次，預計利潤為百分之三十。營業(yè)年收入：200*0.3*60.365*0.4=52.6萬元（5）停車場停車、洗車服務收入預計每5名游客有1輛車停留。有百分之四十需要洗車服務。停車10元/天，洗車服務10元/次，營業(yè)收入：20.3萬元。（6）商品銷售收入預計景區(qū)購物為總?cè)藬?shù)的百分之五十左右，平均日消費40元，利潤百分之三十計算，年收入為：50*0.3*40*365=21.9萬元各項收入合計為：372.2萬元人員工資、水電費、管理費、辦公費、勞動保險、無形資產(chǎn)攤銷、稅費等各種支出按收入的百分之四十計算，全年各項目支出為：372.2*0.4=148.9萬元預計全年實現(xiàn)凈利潤：372.2-148.9=223.3萬元，投資回收期為5年。環(huán)境影響的初步評價本項目對環(huán)境影響很小，主要污染為鍋爐廢氣和