2024房地產買賣完整協(xié)議

2024房地產買賣完整協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，共有部位面積為__________平方米，共有設施面積為__________平方米。1.3房地產現(xiàn)狀：該房地產目前處于__________狀態(tài)，乙方同意按照本協(xié)議的約定購買該房地產。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產買賣的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付，具體還款方式如下：（1）按揭貸款：乙方應按照甲乙雙方約定的時間和金額，向銀行償還貸款本息。（2）一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3房地產過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行交易。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產權屬證明：包括房產證、土地使用權證等。2.房屋交接單：記錄房屋及附屬設施現(xiàn)狀的文件。3.付款憑證：記錄房款支付的相關憑證。4.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請、戶名變更手續(xù)等相關文件。5.貸款合同：如有按揭貸款，需提供貸款合同及相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產存在嚴重質量問題，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未履行保證房地產權屬清晰、無抵押、債務等權利瑕疵的義務，構成違約。4.乙方未遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.按揭貸款：購房人通過銀行貸款購買房地產，按約定的期限和金額償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房地產，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。3.問題：房地產過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，按照法律法規(guī)完成過戶手續(xù)。如因一方原因導致糾紛，違約方應承擔相應法律責任。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應保證房屋質量，如存在質量問題，甲方應