2024房地產(chǎn)建筑施工總承包合同

2024房地產(chǎn)建筑施工總承包合同合同編號：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；鑒于乙方具備房地產(chǎn)建筑施工總承包的資質(zhì)和能力，愿意承建該房地產(chǎn)項(xiàng)目；甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目總承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑物設(shè)計(jì)及施工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾、園林綠化等。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的____%。2.3工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方有權(quán)向甲方申請進(jìn)度款，甲方審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交最終結(jié)算申請，甲方審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、工程期限3.1工程開工日期：自合同簽訂之日起計(jì)算，工期為____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙、施工場地、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至驗(yàn)收合格。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。5.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

4.施工許可證

5.安全生產(chǎn)管理制度

6.工程預(yù)付款申請

7.進(jìn)度款支付申請表

8.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。

2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.建筑施工總承包：指承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部或部分工作。

3.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。

4.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：協(xié)商確定延期原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.質(zhì)量問題：乙方及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。

3.付款問題：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。

4.施工安全事故：乙方立即報(bào)告甲方，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為建筑施工總承包商。

2.甲方將房