2024廣州房屋買賣合同

2024廣州房屋買賣合同合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況詳見附件一。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款人民幣______元支付給賣方。2.3買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款所得款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2買方自購買該房屋之日起，享有該房屋的居住權、使用權和處置權。4.3該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由買方承擔。4.4買方在購買該房屋后，如需要進行改造、裝修等，應事先征得賣方的同意，并承擔相應費用。4.5如買方在購買該房屋后，因個人原因需要轉賣，應優(yōu)先考慮賣方購買。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的______%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________________附件一：房屋詳細情況（此處附上房屋的詳細情況，包括但不限于地理位置、面積、結構、用途等信息。）一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋現狀照片或視頻

5.房屋裝修情況說明

6.房屋土地使用權證

7.房屋規(guī)劃許可證

8.房屋建筑設計圖紙

9.房屋質量檢測報告

10.房屋交易過戶指南

11.房屋交易稅費計算說明

12.房屋交易流程圖二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照合同約定支付購買價格，視為違約。

3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。

4.買方未按照合同約定使用、維護房屋，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。

2.買方：購買房屋的一方。

3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分購買價格。

4.貸款：買方通過銀行融資購買房屋的方式。

5.交付：賣方將房屋的所有權轉移給買方。

6.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。

7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

8.仲裁：解決合同爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：

解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況賠償對方損失。2.房屋質量問題：

解決辦法：賣方負責修復質量問題，如無法修復，按約定退還部分或全部購房款。3.貸款審批不通過：

解決辦法：買方重新申請貸款，或改為全款購買，如無法解決，雙方協商解除合同。4.房屋產權糾紛：

解決辦法：依法解決產權糾紛，必要時可通過法律途徑解決。5.房屋交易稅費上漲：

解決辦法：雙方按照新的稅費標準各自承擔相應稅費。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.公司之間的房屋買賣。

3.個人