2024房屋出租委托中介合同

2024房屋出租委托中介合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其房屋出租的獨(dú)家代理，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期內(nèi)負(fù)責(zé)將上述房屋出租給符合條件的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。1.4乙方應(yīng)在代理期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保房屋出租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、中介費(fèi)用2.1甲方同意在房屋出租成功后，向乙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)率為租金的__%。2.2乙方應(yīng)在收取中介費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用時(shí)，與乙方協(xié)商確定支付方式。三、房屋狀況3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供房屋的真實(shí)狀況、面積、設(shè)施等情況進(jìn)行全面的介紹。3.2乙方應(yīng)確保上述房屋在出租過程中，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全保障，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。四、租賃合同的簽訂4.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將承租方的基本情況、信用報(bào)告等資料告知甲方。4.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)承租方進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)無(wú)誤后予以同意。4.3租賃合同的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方的共同見證下進(jìn)行。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。5.2甲乙雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求完成出租任務(wù)，或未按照約定時(shí)間找到承租方的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋照片及設(shè)施清單3.承租方身份證明4.信用報(bào)告5.租賃合同模板6.中介費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成出租任務(wù)，或未按照約定時(shí)間找到承租方。2.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)的第三方。3.承租方：指租賃并使用房屋的當(dāng)事人。4.中介費(fèi)用：指中介方為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。5.代理期：指中介方代理出租房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響承租方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：承租方不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新尋找符合要求的承租方，直至找到合適的承租方。3.問題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付中介費(fèi)用。4.問題：租賃合同簽訂過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋出租需求，但無(wú)暇顧及出租事宜。2.乙