2024房地產(chǎn)合同范本大全

2024房地產(chǎn)合同范本大全合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利；乙方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目用途：________________第二條房屋基本狀況2.1房屋種類：________________2.2房屋戶型：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋單價(jià)：________________2.5房屋總價(jià)：________________第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）貸款年限：________________年；（4）還款方式：________________；（5）其他：________________。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行Developer的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行Purchaser的義務(wù)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.付款憑證

3.房屋交付確認(rèn)書(shū)

4.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄

5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

6.房屋結(jié)構(gòu)變更同意書(shū)

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方未按照合同約定履行Developer的義務(wù)。

4.乙方未按照合同約定履行Purchaser的義務(wù)。

5.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)房者。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房?jī)r(jià)款。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)依法登記在乙方名下的行為。

6.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。

2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)要求支付違約金或解除合同。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付房屋或解除合同。

4.甲方未履行Developer義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

5.乙方未履行Purchaser義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

6.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求支付違約金或解除合同。

7.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有