2024景區(qū)物業(yè)服務合同模板

2024景區(qū)物業(yè)服務合同模板合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務的一方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)合同管理；（8）物業(yè)檔案管理；（9）甲方約定的其他物業(yè)管理服務事項。二、服務范圍2.1乙方服務的物業(yè)范圍為：__________（物業(yè)地址）。2.2乙方服務的物業(yè)面積為：__________平方米。三、服務期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方的物業(yè)管理服務，乙方應根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準，雙方另行簽訂合同。四、服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，以及甲方的合理要求，保證物業(yè)管理的正常運行，確保服務質(zhì)量。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢測、維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。4.4乙方應加強物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物生長良好。4.5乙方應加強物業(yè)安全保衛(wèi)管理，確保物業(yè)安全無事故。五、服務費用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費為每平方米____元/月。5.2乙方應在每季度前____日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理服務費用收費明細。5.3甲方應在每季度第一個月內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)地址證明文件

4.物業(yè)面積測量報告

5.物業(yè)管理服務費用收費明細

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.物業(yè)設施設備維護記錄

8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄

9.物業(yè)安全保衛(wèi)管理記錄

10.物業(yè)公共秩序維護記錄

11.物業(yè)綠化管理記錄

12.物業(yè)消防安全管理記錄

13.物業(yè)合同管理記錄

14.物業(yè)檔案管理記錄

15.甲方支付憑證

16.乙方服務報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括未按時進行設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理不善、安全保衛(wèi)措施不力等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，包括延遲支付、部分支付或不支付。

3.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議不通過友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟。

4.乙方未按照約定時間提交物業(yè)管理服務費用收費明細。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序、綠化、消防安全、合同、檔案等方面進行管理的服務。

2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務的行為。

4.違約責任：指違約方因違約行為而需要承擔的法定責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合約定。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。

2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。

3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類景區(qū)、公園、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務。

2.適用