2024工程頂賬房買賣合同

2024工程頂賬房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方同意在簽訂本合同后__________日內(nèi)進(jìn)行實地查驗。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程頂賬房：指通過工程項目形成的，以房產(chǎn)作為支付手段的房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)利性質(zhì)等詳細(xì)信息。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時間延長：雙方可協(xié)商延長交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：雙方可協(xié)商解決，如甲方未能如實描述房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.購房款支付糾紛：雙方應(yīng)明確付款方式和時間，如有糾紛，可通過法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.工程頂賬房買賣：甲方擁有工程頂賬房，乙方愿意購買。2.房產(chǎn)交付與過戶：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.購房款支付：乙方按約定支付