商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書范本

商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售/乙方同意購買位于__________的標的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設施。1.2甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權，且該產(chǎn)權不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），上述價格包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設施的價值。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余購買款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起七個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權，如因甲方原因導致產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格及時間支付購買款項，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議書2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用權證復印件4.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片5.交易資金流水證明6.過戶費用明細單7.產(chǎn)權調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購買款項。3.甲方未保證標的物業(yè)產(chǎn)權的合法性，導致產(chǎn)權糾紛。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)故意拖延、提供虛假信息等行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店等。2.標的物業(yè)：指本協(xié)議中雙方交易的房地產(chǎn)。3.過戶：將房地產(chǎn)的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購買款項：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.產(chǎn)權糾紛：雙方應及時向相關部門申請產(chǎn)權調查，并依法解決糾紛。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，并提前準備好相關材料。五、所有應用場景：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)出售方，乙方作為購買方的情況。2.雙方通