2024年農(nóng)村建房施工合同電子版（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年農(nóng)村建房施工合同電子版甲方：會(huì)寧御鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：發(fā)包商：會(huì)寧御鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）承包商（簡(jiǎn)稱乙方）按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：金泰國(guó)際花園13#樓2、工程地點(diǎn)：會(huì)寧縣新城區(qū)現(xiàn)代路南側(cè)3、工程規(guī)模、特征：建筑面積：14000m2（最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。第二條承包范圍1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計(jì)變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進(jìn)行轉(zhuǎn)包，需要分包的需報(bào)甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務(wù)。2、基礎(chǔ)土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、防盜門、鋁合金窗制作安裝工程，防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預(yù)留洞及管線管道預(yù)埋工程的，需由乙方各工種完成。（如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費(fèi)）3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對(duì)室內(nèi)外裝飾有損壞的地方（面積不超過(guò)0.5平方米），乙方應(yīng)進(jìn)行無(wú)償修補(bǔ)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、因甲方實(shí)際需要乙方做計(jì)時(shí)工的，按大工每天元，普工每天/元結(jié)算。此項(xiàng)不計(jì)其它費(fèi)用5、工地臨時(shí)設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場(chǎng)解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負(fù)責(zé)。第三條開(kāi)工、竣工及總工期1、開(kāi)工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令日期為準(zhǔn)。2、乙方完成合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐浒钢茍?bào)告中所注明的日期作為工期計(jì)算的竣工日期。3、本工期在____年____月____日前竣工第四條工程質(zhì)量等級(jí)及安全生產(chǎn)目標(biāo)1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。2、本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：在施工過(guò)程中無(wú)重大安全質(zhì)量事故為平安工程。第五條承包價(jià)格、結(jié)算辦法及工程保修1、乙方在簽訂合同后需要向甲方交納合同保證金元。2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應(yīng)向甲方交納工程質(zhì)量保證金萬(wàn)元。超過(guò)五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無(wú)效合同，合同保證金3、乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬(wàn)元，其余\萬(wàn)元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。4、承包價(jià)每平方約1850元，最終以預(yù)算結(jié)算為準(zhǔn)。5、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實(shí)際發(fā)生工程量，按甘肅省20x建筑和裝飾工程預(yù)算定額及白銀地區(qū)基價(jià)表有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，按09取費(fèi)，取費(fèi)為四類，不計(jì)取規(guī)費(fèi)?；A(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計(jì)算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。5、乙方需墊付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?、竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方按合同約定編制結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實(shí)施過(guò)程中達(dá)成的相關(guān)文件審核結(jié)算報(bào)告。7、主體封頂后，甲方按預(yù)算總價(jià)的40%支付乙方工程款。室內(nèi)抹灰完成后按總價(jià)的15%支付乙方工程款。外墻抹灰和室內(nèi)按裝完成后按總價(jià)的25%支付乙方工程款，其余15%待工程驗(yàn)收合格后三個(gè)月結(jié)清。8、工程保修：具體以國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，保修金按工程總價(jià)5%暫扣，三年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)派人進(jìn)行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，在保修金中扣除，保修金不計(jì)息。9、主要建筑材料調(diào)差部分，以白銀地區(qū)建筑主管部門發(fā)布的季度主要建筑材料指導(dǎo)價(jià)格報(bào)告為準(zhǔn)，在結(jié)算中結(jié)合實(shí)際差價(jià)進(jìn)行增減，差價(jià)只計(jì)算稅金。10、乙方憑國(guó)家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。第六條甲方職責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計(jì)量表具，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2、向乙方提供地質(zhì)勘察報(bào)告一份，施工圖5套。3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時(shí)用地占道等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。4、以書(shū)面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)。5、協(xié)調(diào)處理施工中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)各方關(guān)系。6、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設(shè)參與各方（監(jiān)理、乙方、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督部門）對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗(yàn)收的評(píng)定、校驗(yàn)工作。7、組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。8、定期組織（或委托監(jiān)理）召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)，質(zhì)量檢查會(huì)、安全生產(chǎn)和文明施工會(huì)議。9、甲方派出技術(shù)人員指導(dǎo)、監(jiān)督管理現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量。10、甲方按合同約定及時(shí)付給乙方工程款。第七條乙方職責(zé)及安全生產(chǎn)1、乙方需按甲方要求及時(shí)組織機(jī)械、施工人員進(jìn)場(chǎng)，配備好合格技工，嚴(yán)格按施工圖和變更圖施工，嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》施工，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收必須一次合格。2、每道工序完工后應(yīng)自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工，否則甲方將視情況對(duì)乙方處以1000元—10000元的罰款。3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級(jí)證、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，（可以是復(fù)印件）無(wú)證人員嚴(yán)禁上崗。4、乙方如因管理不當(dāng)，造成質(zhì)量事故或因資金問(wèn)題拖欠工人工資，引起工人中途退場(chǎng)，停工、鬧事、無(wú)力繼續(xù)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應(yīng)負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當(dāng)、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)返工，所需返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方需嚴(yán)格管理好自己的施工隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員須登記身份證、建檔立卡。定期進(jìn)行思想道德及基本法律教育，做到施工過(guò)程無(wú)犯罪活動(dòng)。無(wú)擾民事件，不準(zhǔn)在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此引起的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。7、乙方應(yīng)定期組織施工班組進(jìn)行安全教育，向工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)管理，應(yīng)有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負(fù)責(zé)為所有的施工人員購(gòu)買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用。8、乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)組織技術(shù)人員對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真閱讀，編制圖紙會(huì)審前施工圖存在的問(wèn)題記錄。連同施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃送甲方或監(jiān)理工程部進(jìn)行審查。9、乙方需與各施工隊(duì)簽訂勞務(wù)合同，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。對(duì)甲方名譽(yù)造成損失的，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)至壹拾萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)處罰。10、工程竣工后，乙方應(yīng)整理一套合格的工程竣工驗(yàn)收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。第八條建筑材料要求1、乙方根據(jù)合同約定，按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求采購(gòu)工程需要的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場(chǎng)抽樣封簽復(fù)檢合格后，方可用于本工程。不準(zhǔn)先用后檢，乙方應(yīng)對(duì)工程材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預(yù)埋管線、管件均采用全國(guó)著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材（必須是酒鋼的鋼材）、水泥、電氣設(shè)備均為國(guó)家合格的一線產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。3、本工程所有砼，為會(huì)寧縣生產(chǎn)的商品砼。第九條文明施工1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甘肅省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持文明施工。2、乙方必須在施工過(guò)程中做到工完場(chǎng)清，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)垃圾，做到無(wú)污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方有權(quán)每次對(duì)乙方處以1000元至5000元的罰款。第十條處罰措施1、對(duì)現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞（范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過(guò)3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)至壹拾萬(wàn)元罰款。3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，超過(guò)12小時(shí)，未進(jìn)行修補(bǔ)的，甲方對(duì)乙方每處罰款200元。4、對(duì)裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責(zé)令返工，不改正的每次處以500元罰款。5、地下室車庫(kù)，各幢號(hào)地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。6、乙方施工工地達(dá)到文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎(jiǎng)人民幣壹拾萬(wàn)元整。7、在上級(jí)建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認(rèn)為不合格并受到通報(bào)批評(píng)，對(duì)甲方名譽(yù)造成損失的，甲方將對(duì)乙方處以壹萬(wàn)元至壹拾萬(wàn)元的罰款。8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價(jià)款由乙方負(fù)責(zé)。房屋由乙方自行處理，總價(jià)在工程款中扣除。9、以上所有罰款在當(dāng)次進(jìn)度款中扣除，如有爭(zhēng)議可直接向御鼎房地產(chǎn)公司總負(fù)責(zé)人申告。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求，安全施工沒(méi)有達(dá)到合同要求或者沒(méi)有按合同約定履行自己各項(xiàng)義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方代表沒(méi)有及時(shí)給出必要指令，確認(rèn)，批準(zhǔn)。沒(méi)有按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，責(zé)任。支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、如需解除終止合同，違約方無(wú)法履行合同約定責(zé)任，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。5、本合同的違約責(zé)任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項(xiàng)向?qū)Ψ剿髻r。第十二條其它事項(xiàng)1、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。2、本合同雙方認(rèn)可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。發(fā)包商名稱（蓋章）：承包商名稱（蓋章）：法定代表人：_____（簽字）法定代表人：_____（簽字）委托代理人：_____（簽字）委托代理人：_____（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日開(kāi)戶銀行：甘肅會(huì)寧農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶銀行：東關(guān)支行2024年農(nóng)村建房施工合同電子版（二）[合同編號(hào)]農(nóng)村建房施工合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就甲方委托乙方在農(nóng)村建房的事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3建設(shè)內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成房屋建設(shè)工程。1.4建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]1.5工程造價(jià)：人民幣[工程造價(jià)]元(大寫(xiě)：[工程造價(jià)人民幣大寫(xiě)])第二條中標(biāo)及合同簽訂2.1甲方根據(jù)乙方提供的施工方案、資格證書(shū)等信息，經(jīng)過(guò)評(píng)審，確定乙方中標(biāo)。2.2雙方在簽訂合同之前，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方理解并同意合同條款。2.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]第三條工程內(nèi)容3.1乙方接受甲方的委托，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成房屋建設(shè)工程。3.2工程質(zhì)量：乙方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，完成后經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格。3.3工程進(jìn)度：乙方按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。3.4施工方案：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工方案，并事先提交甲方審批。3.5工程變更：如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條工程款支付4.1工程款劃分：工程款按照約定的方式劃分。具體約定如下：(1)前期工程款：人民幣[前期工程款]元(大寫(xiě)：[前期工程款人民幣大寫(xiě)])，合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方；(2)進(jìn)度工程款1：人民幣[進(jìn)度工程款1]元(大寫(xiě)：[進(jìn)度工程款1人民幣大寫(xiě)])，工程完成[進(jìn)度工程款1完成百分比]%時(shí)，由甲方支付給乙方；(3)進(jìn)度工程款2：人民幣[進(jìn)度工程款2]元(大寫(xiě)：[進(jìn)度工程款2人民幣大寫(xiě)])，工程完成[進(jìn)度工程款2完成百分比]%時(shí)，由甲方支付給乙方；(4)最終工程款：人民幣[最終工程款]元(大寫(xiě)：[最終工程款人民幣大寫(xiě)])，經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.2工程款支付方式：甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票、付款憑證等相應(yīng)憑證。第五條工期和延期5.1工程工期：雙方約定的工程工期為[工程工期]天，自合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。5.2延期責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程工期延誤，雙方協(xié)商解決，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保證金6.1甲方應(yīng)在簽訂合