2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同甲方(出租方)：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯(lián)系電話：_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯(lián)系電話：_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱"《條例》")等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在成都市_____【區(qū)】【縣】_____(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")。該房屋出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)___平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。1.2甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_____;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該房屋原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)為_(kāi)____;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變?cè)O(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的經(jīng)營(yíng)范圍。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該房屋年租金為(____幣)____元。(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____元____角整)。4.2該廠房租金_____【____年】【____月】?jī)?nèi)不變。自第_____【____年】【____月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：_____________________。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第六條房屋的使用6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。7.2乙方返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一年通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條解決爭(zhēng)議的方式10.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：(一)提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。同時(shí)將該合同交相關(guān)部門(mén)登記備案。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11.3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.4本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持份，_____一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（二）房屋租賃合同甲方：[出租方姓名]地址：[出租方地址]電話：[出租方電話]乙方：[租賃方姓名]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方電話]鑒于甲方是本市合法房屋所有權(quán)人，并同意將其房屋出租給乙方使用，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：僅限居住5.房屋配置：[房屋配置]二、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限：[租賃期限]個(gè)月/年三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月，共計(jì)[租金金額乘以租賃期限]元；2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金；3.支付方式：[支付方式]；4.具體支付賬戶：[支付賬戶]。四、租賃押金1.押金金額：[押金金額]元；2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3.押金用途：乙方違約或租賃期滿且無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。五、租賃期間義務(wù)甲方的義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用；2.承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的維修費(fèi)用；3.尊重乙方租賃權(quán)益，不得擅自進(jìn)入房屋；4.提供相應(yīng)的房屋證件和合法的租賃權(quán)益證明。乙方的義務(wù)：1.按期支付租金；2.不得擅自改變房屋用途；3.妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；4.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和進(jìn)行大規(guī)模裝修。六、租賃解除在下列情形下，本合同可以解除：1.雙方協(xié)商解除；2.乙方提前[提前天數(shù)]提出終止租賃意向，并支付相應(yīng)違約金；3.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，并提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知乙方。七、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金；2.如果乙方未按照合同約定支付租金