房地產(chǎn)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房地產(chǎn)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協(xié)議雙方分別為（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）和（以下簡稱“受讓方”）。1.2轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)信息：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3受讓方詳細(xì)信息：1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：第二章：車庫基本情況2.1車庫位于（地址），車庫編號為。2.2車庫的面積為平方米。2.3車庫的用途為（停車/儲物等）。2.4車庫的權(quán)屬情況為：2.4.1車庫所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4.2轉(zhuǎn)讓方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2受讓方應(yīng)按照以下方式支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.2.2受讓方應(yīng)于車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第四章：車庫交付及過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將車庫交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合簽署過戶文件等。4.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，車庫的所有權(quán)及使用權(quán)歸受讓方所有。第五章：違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致車庫無法正常交付或過戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致車庫無法正常交付或過戶，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六章：車庫質(zhì)量及維護(hù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證車庫符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供車庫的維修保養(yǎng)記錄，并保證車庫在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。6.3受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和車庫使用說明，合理使用和維護(hù)車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。6.4受讓方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：車庫使用權(quán)及管理7.1受讓方對車庫享有使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他車庫的使用。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在車庫交付時(shí)，將車庫的相關(guān)使用權(quán)證明文件一并交付給受讓方。7.3受讓方應(yīng)按時(shí)繳納車庫管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付滯納金。第八章：車庫保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在車庫交付前，為車庫投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于年。8.2受讓方應(yīng)在車庫交付后，繼續(xù)為車庫投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.3若車庫在使用過程中發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)在事故發(fā)生后日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九章：車庫改造及裝修9.1受讓方如需對車庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。9.2受讓方進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不得影響車庫的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。9.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成改造或裝修后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第十章：爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.4本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方均有約束力。第十一章：車庫使用規(guī)則11.1受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。11.2受讓方應(yīng)遵守車庫所在物業(yè)管理單位的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理。11.3受讓方應(yīng)保持車庫的整潔和衛(wèi)生，不得在車庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)物品。11.4受讓方應(yīng)合理使用車庫內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或隨意搬離。11.5受讓方應(yīng)遵守車庫的消防安全規(guī)定，不得占用消防通道，不得損壞消防設(shè)施。第十二章：車庫維修及改造12.1受讓方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。12.2受讓方如需對車庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。12.3受讓方進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不得影響車庫的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。12.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成改造或裝修后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第十三章：車庫保險(xiǎn)13.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在車庫交付前，為車庫投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于年。13.2受讓方應(yīng)在車庫交付后，繼續(xù)為車庫投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。13.3若車庫在使用過程中發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)在事故發(fā)生后日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十四章：車庫的轉(zhuǎn)讓14.1受讓方如需將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。14.2受讓方將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)保證第三方接受本協(xié)議的全部條款。14.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方完成車庫轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)，與受讓方和第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：其他15.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2本協(xié)議