合肥市辦公用房購(gòu)房合同范本

合肥市辦公用房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于合肥市______區(qū)______路______號(hào)。2.2商品房面積商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3商品房用途商品房用途為辦公用房。2.4商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.5商品房交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方。第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.1.2尾款：乙方應(yīng)于商品房交付之日起______日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。3.2付款憑證乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方索取并保留付款憑證，以作為已支付房款的證明。第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。4.2商品房驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付商品房的通知后______日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)商品房無(wú)異議的，應(yīng)簽署商品房驗(yàn)收合格證明；乙方對(duì)商品房有異議的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，并說(shuō)明理由。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。（2）甲方提供的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)完成整改。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的付款方式及期限支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，視為乙方已驗(yàn)收合格。乙方對(duì)商品房有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上備注，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫(xiě)。第六章不可抗力6.1不可抗力當(dāng)甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。第九章合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除雙方同意，合同的解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章保修條款11.1保修范圍甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行保修，保修范圍包括商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。11.2保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起算，一般為_(kāi)_____年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)由甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用任何一方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.2送達(dá)地址甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因履行完畢；抵消；不可抗力；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定等原因而終止。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件1：商品房平面圖