房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本

房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（保證方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣____元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付購房款人民幣____元整。（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時支付。2.3乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付房款部分每天支付違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延支付房款部分×日利率（日利率為千分之五）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將該房屋交付給乙方。第四條保證4.1丙方作為保證方，對本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓事宜提供保證。保證內(nèi)容包括但不限于：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律風(fēng)險。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式同第二條第2.3款約定。4.3如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式同第二條第2.3款約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式同第二條第2.3款約定。5.2如甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同第二條第2.3款約定。5.3如乙方未按照本合同約定時間支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同第二條第2.3款約定。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（保證方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶申請表4.付款憑證5.定金收據(jù)6.房屋鑰匙7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律風(fēng)險，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。4.丙方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例提前支付的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付房屋，必要時可以依法要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律風(fēng)險。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，或者依法解除合同。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時間支付房價款，必要時可以依法要求乙方支付違約金。4.問題：丙方未履行保證義務(wù)。解決辦法