中山市寵物店租賃合同

中山市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：中山市寵物店單位地址：中山市街道號聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條寵物店經(jīng)營范圍4.1乙方只能按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營性質。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及店鋪設施的維修和保養(yǎng)，保證店鋪設施的正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及店鋪設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。5.3租賃期滿后，乙方應將店鋪及店鋪設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如有一方確需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市寵物店租賃合同2.甲方（出租方）單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）單位營業(yè)執(zhí)照復印件4.店鋪所有權證明文件5.租賃店鋪平面圖6.租金支付證明文件7.寵物店經(jīng)營范圍證明文件8.環(huán)保審批文件9.維修保養(yǎng)協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致店鋪設施無法正常使用。3.乙方未按時支付租金。4.乙方擅自改變租賃店鋪的經(jīng)營性質。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未合理使用租賃店鋪及設施，導致設施損壞。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指中山市寵物店，擁有租賃店鋪的所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方寵物店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復或乙方負責修復并賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核對支付記錄，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營范圍爭議：提供寵物店經(jīng)營范圍證明文件，遵守約定經(jīng)營范圍，如有變更協(xié)商一致。4.環(huán)保問題：遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。5.合同變更或解除：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景