租賃合同樣本別墅租賃

租賃合同樣本別墅租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物位于_______，別墅面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費用收據(jù)6.租金支付憑證7.押金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施。2.乙方逾期支付租金或違約金。3.甲方未保證租賃物符合約定的使用條件，延遲維修或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的別墅。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.租賃物損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)，甲方可協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通解決。5.合同爭議：解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場