簡單個人門面房租賃合同

簡單個人門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋所有權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋附屬設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及設(shè)施無法正常使用，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔違約責任。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃房屋的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應盡快交付租賃房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應盡快支付租金，并向甲方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應負責維修損壞的房屋及設(shè)施，維修費用由責任方承擔。4.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租位