房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(shū)范本

房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________一、代持房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2該房屋目前的使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、代持事宜2.1甲方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)寄托于乙方，并由乙方代為持有。代持期間，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的產(chǎn)權(quán)持有人。2.2代持期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)權(quán)屬證件，并確保該房屋不受任何侵害，包括但不限于債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。2.3代持期間，乙方不得將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.4代持期間，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方返還該房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、代持費(fèi)用3.1乙方同意在代持期間，免收甲方任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2代持期間，如因房屋維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并確保該房屋不受任何債權(quán)人的追償。4.2乙方應(yīng)保證在代持期間，不得將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，也不得將房屋使用權(quán)進(jìn)行出租、買(mǎi)賣(mài)或其他形式的處分。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2如乙方違反本協(xié)議第二十三條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還該房屋的產(chǎn)權(quán)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋權(quán)屬清晰證明4.物業(yè)管理合同5.維修基金繳納證明6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議第四條，未能保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，或該房屋受債權(quán)人追償。2.乙方違反協(xié)議第二條，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人或進(jìn)行其他形式的處分。3.乙方違反協(xié)議第三條，未妥善保管房屋權(quán)屬證件或未確保房屋不受侵害。4.雙方在其他條款項(xiàng)下的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)代持：指甲方將其名下房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)寄托于乙方，并由乙方代為持有的行為。2.代持人：指根據(jù)協(xié)議承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)代持義務(wù)的一方。3.出資人：指將房屋產(chǎn)權(quán)寄托于代持人一方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更登記至另一主體。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)可提供法律意見(jiàn)書(shū)。2.乙方拒絕返還產(chǎn)權(quán)：可依據(jù)協(xié)議第五條向法院提起訴訟。3.房屋受侵害：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施，如有損失可協(xié)商解決或依法追償。4.費(fèi)用爭(zhēng)議：查看協(xié)議第三、三條，按約定處理或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方暫時(shí)無(wú)法將房屋登記在自己名下，需借助乙方名義持有。2.乙