萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合集

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：**************************注冊(cè)地址：*************************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**********************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：**********************法定代表人：*******聯(lián)系方式：***********郵政編碼：*************************托付代理人：**********地址：郵政編碼：****聯(lián)系方式：**********托付代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：*************************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：**********************法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********郵政編碼：*************************買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：****************************本人法定代表人姓名：******國(guó)籍：*******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)***********地址：**************************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********托付代理人姓名：******國(guó)籍：******地址：郵政編碼：********聯(lián)系方式：*********共有人：姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照托付代理人姓名：國(guó)籍:地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：托付代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為***********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名暫定名。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。********************************************。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。********************************************。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件聽(tīng)從國(guó)家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買(mǎi)受人按商定的單價(jià)補(bǔ)足房款;(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣(mài)人按商定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。第七條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人賜予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(*****幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：)(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整;(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整。3、按揭付款(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百上一頁(yè)下一頁(yè)**拾元整;(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整;(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式*******************************************。第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。第九條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.******************************************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起**日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;3、******************************************。第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特別需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)****************************************。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。****************************************。第十二條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第*種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到商定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。3、****************************************。第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;3.其它：*****************************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.****************************************。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。3.***************************************。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：年月日萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]標(biāo)題：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同正文：甲方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：[買(mǎi)方地址]乙方：[賣(mài)方全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：[賣(mài)方地址]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)下位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪，具體位置以合同附件《房產(chǎn)信息表》為準(zhǔn)。1.2該商鋪的總面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[y]萬(wàn)元整（￥[大寫(xiě)金額]），雙方同意以該金額為基礎(chǔ)進(jìn)行交易。2.2乙方同意將商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)等一并交付給甲方，并收到全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方承擔(dān)商鋪過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證繕制費(fèi)、契稅、辦證手續(xù)費(fèi)等。3.2稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并予以及時(shí)繳納。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付至乙方指定賬戶。4.2付款完成后，乙方在三日內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)給甲方。第五條其他條款5.1甲方自購(gòu)買(mǎi)商鋪之日起享有商鋪產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)益和權(quán)利。5.2甲方自行承擔(dān)商鋪相關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)及管理責(zé)任。5.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并共同享有約定的權(quán)益和義務(wù)。摘要：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪，總面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[y]萬(wàn)元整，乙方同意在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)交付給甲方。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付購(gòu)房款。買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同正文共計(jì)[num]條，摘要內(nèi)容為本合同的簡(jiǎn)要概述，不具備法律效力，請(qǐng)以正文為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)甲方在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)雙方共同遵守并履行：一、標(biāo)的物及交付1.1標(biāo)的物：甲方將其在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2交付：甲方在本合同生效同時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物的所有權(quán)全部無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方。標(biāo)的物應(yīng)具備交付的完整性和合法性。二、價(jià)格及支付