車庫(kù)出售協(xié)議書(shū)

車庫(kù)出售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________車庫(kù)出售協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2車庫(kù)權(quán)屬：甲方承諾該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3車庫(kù)現(xiàn)狀：該車庫(kù)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，不影響正常使用。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買該車庫(kù)。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格一次性支付給甲方。2.3支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證，以便甲方核實(shí)款項(xiàng)是否已支付。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將該車庫(kù)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在該車庫(kù)交付時(shí)，將該車庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施、物品移交給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)將該車庫(kù)交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)買該車庫(kù)的價(jià)格；（2）接受該車庫(kù)的交付，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自購(gòu)買該車庫(kù)之日起，承擔(dān)該車庫(kù)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付該車庫(kù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該車庫(kù)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方未能按時(shí)交付該車庫(kù)。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。5.乙方未能接受該車庫(kù)的交付。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將車庫(kù)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修費(fèi)：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)權(quán)屬糾紛：如遇車庫(kù)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)提供車庫(kù)所有權(quán)證明文件，并與對(duì)方協(xié)商解決。2.延遲交付：如甲方延遲交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并積極與甲方溝通，爭(zhēng)取盡快解決問(wèn)題。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極提供所需文件和證明材料，并咨詢專業(yè)人士，加快辦理進(jìn)度。4.物業(yè)管理、維修等費(fèi)用糾紛：如遇相關(guān)費(fèi)用糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，并提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售車庫(kù)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的車庫(kù)。3.雙