全新售房協(xié)議合同范本

全新售房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的具體情況如下：【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等】二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元））。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購房款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：【支付方式和時(shí)間】三、交付及過戶【交付條件，如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、附屬設(shè)施齊全等】3.2雙方應(yīng)按照【過戶機(jī)構(gòu)】的辦理流程，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)及售后4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助乙方解決水、電、燃?xì)獾冉尤雴栴}。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【百分比】。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的【百分比】乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶證明6.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，需支付購房款并接受房屋交付。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可視情況要求解除合同。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可視情況要求解除合同。4.房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助乙方解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣