烏魯木齊獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校租賃條款

烏魯木齊獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校租賃條款合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物范圍包括但不限于：學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、宿舍、食堂、操場(chǎng)等設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。四、租賃物的使用4.1乙方須按照甲方提供的獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金的__________%。一、附件列表：1.獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校租賃合同2.租賃物清單3.獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修記錄5.租賃物變更用途申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物用途3.乙方未合理使用租賃物，造成損壞4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校：指位于烏魯木齊市__________的獸醫(yī)科學(xué)學(xué)校。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原用途。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、