購買預售房雙方協(xié)議書樣本

購買預售房雙方協(xié)議書樣本合同編號：__________購買預售房雙方協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的預售許可證號為__________，預售合同編號為__________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照預售合同約定的時間向乙方交付該房屋。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2交付房屋時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并符合預售合同約定的交付條件。3.3乙方應自交付之日起，按照預售合同約定開始辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權登記，乙方應承擔相應的違約責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應按照預售合同的約定，履行房屋建設的相關義務，確保房屋質量符合國家標準。4.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該房屋的預售合同、房屋所有權證、預售許可證等相關文件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應自交付之日起，按照預售合同約定開始辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3乙方應在辦理產(chǎn)權登記時，提供所需的全部個人資料和文件。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復印件5.該房屋的預售合同原件6.該房屋的所有權證復印件7.該房屋的預售許可證復印件8.該房屋的規(guī)劃設計方案復印件9.該房屋的施工許可證復印件10.該房屋的竣工驗收報告復印件11.該房屋的權屬清晰的房產(chǎn)證復印件12.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合預售合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，或未提供相關文件。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指開發(fā)商在房屋建設前，與購房者簽訂的關于房屋購買的合同。2.購房款：指購房者按照預售合同約定，向開發(fā)商支付的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.交付的房屋不符合預售合同約定的質量標準：解決辦法：甲方按照約定承擔修復責任或退還部分購房款。3.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，或未提供相關文件：解決辦法：甲方盡快辦理相關手續(xù)并提供文件，承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方盡快支付購房款，承擔違約責任。5.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)：解決辦法：乙方盡