南寧市養(yǎng)老院租賃合同

南寧市養(yǎng)老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的1.2租賃物地址：__________，房屋面積：__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方養(yǎng)老院的用途為：__________。4.2乙方須按照甲方提供的養(yǎng)老院使用說明及注意事項進行使用，不得擅自改變租賃物用途。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復，并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，本合同自動終止。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：養(yǎng)老院設施清單一、附件列表：1.養(yǎng)老院設施清單二、違約行為及認定：1.未按照約定支付租金：乙方未在規(guī)定時間內支付租金，或甲方未在規(guī)定時間內提供租賃物。2.未按照約定使用租賃物：乙方未按照甲方提供的養(yǎng)老院使用說明及注意事項進行使用，包括但不限于改變租賃物用途。3.未辦理保險：乙方未辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。4.未履行維修與保養(yǎng)義務：甲方未對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，或乙方未修復因使用不當導致的損壞。5.解除和終止合同的條件未滿足：雙方未友好協(xié)商解決糾紛，或未按照約定續(xù)簽租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物的主要目的和用途。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。2.甲方未提供租賃物：甲方應及時提供租賃物，如甲方未提供租賃物，乙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。3.乙方改變租賃物用途：提醒乙方遵守合同約定的租賃用途，如乙方改變用途，甲方可要求乙方恢復原狀或解除合同。4.乙方未辦理保險：提醒乙方辦理租賃物的保險，如乙方未辦理保險，甲方可要求乙方辦理保險或解除合同。5.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務：提醒甲方履行維修與保養(yǎng)義務，如甲方未履行義務，乙方可要求甲方履行義