經(jīng)營場所租賃借用合同

經(jīng)營場所租賃借用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（借用方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃借用場所1.1甲方同意將位于________________的場所租賃給乙方使用。場所具體地址為：________________。1.2乙方租賃借用場所的面積為____平方米。1.3乙方租賃借用場所的使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃借用費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃借用費(fèi)用，租賃借用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租賃借用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租賃借用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、安全使用場所，確保場所符合乙方的經(jīng)營需求。（2）提供場所內(nèi)的公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營所需的支持與協(xié)助。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租賃借用費(fèi)用。（2）合理使用場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在場所內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃借用費(fèi)用支付憑證4.場所內(nèi)設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃借用費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。3.乙方在場所內(nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方未保證乙方合法、安全使用場所，認(rèn)定違約。5.甲方未提供公共設(shè)施或維護(hù)、保養(yǎng)不善，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有經(jīng)營場所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.借用方：指租賃經(jīng)營場所并支付租金的一方。3.租賃借用費(fèi)用：指借用方為使用經(jīng)營場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指借用方逾期支付租賃借用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方改變場所用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金或解除合同。3.場所設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。4.甲方未提供設(shè)施或服務(wù)：協(xié)商解決，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為經(jīng)營業(yè)務(wù)需要租賃借用甲方場所。2.甲方擁有場所所有權(quán)